Mehmet İŞLER/GERÇEKİZMİR - İzmir Büyükşehir Belediyesi, Balçova'nın İnciraltı Mahallesi'nde bulunan bir parseli belediye hizmet alanı olarak belirledi. Alan için hazırlanan nazım imar planları askıya çıktı. Raporda arazinin geçmişine yönelik bilgiler de verildi. Büyükşehir Belediyesi'nin mülkiyetinde olan arazinin Ege Şehir Planlaması Enerji ve Teknolojik İşbirliği Merkezi Anonim Şirketi faaliyetleri ile birlikte belediye hizmetlerine yönelik tesislerin yer alabileceği şekilde kullanılacağı aktarıldı. Hazırlanan çalışmaya gerekçe olarak; İzmir 3'üncü İdare Mahkemesi'nin geçmiş yıllarda verdiği karar ile alanın plansız konuma düşmesi gösterildi. ?Söz konusu alanda yapılabilecek tesislere ilişkin plan notu kararı getirilirken yapılaşma koşulları için emsal=1.50 olarak belirlendi. Yükseklik değeri ise çevre koşulları dikkate alınarak Yençok= 5 kat olarak netleşti.
Arazide deprem, yapı, zemin vb konularda kurulması planlanan laboratuvar, ARGE merkezi, eğitim merkezi vb tesisler ile Büyükşehir Belediye hizmetlerinin gerektirdiği tüm yapı ve tesislerin yer alabileceği belirtildi.
Taban alanı, saçak ve kitle boyutları, iç yükseklikler, bahçe tesviyeleri, kot alma noktası vb, özel projesine göre belirlenecek olup, proje ile belirlenen yapı yaklaşma mesafeleri içerisinde istinat duvarı, rampalar, merdivenler ve çevre düzenlemesine yönelik kullanımların da yer alacağı öğrenildi.