Büyükşehir’den esnafa otopark yanıtı: Keyfi değil zorunlu!

GERÇEKİZMİR - Kemeraltı esnafı bölgede yaşanan otopark sorunu ve kapatılan Çankaya Katlı Otopark’ın yeniden açılması talebiyle bugün kepenk kapattı. Esnaf ardından Egemenlik Evi'ne yürüyüş düzenleyerek eylemine burada devam etti.

Bugün düzenlenen eylemde konuşan Kemeraltı Esnafı Koruma Derneği Başkanı Zafer Bilici, “Cemil Başkanın (Cemil Tugay) sekreterine bile ulaşamadık. 5 aydır bu otopark kapalı. Esnafın ekmeği için derdimizi, gerçeği soran yok” ifadelerini kullanırken konuya ilişkin İzmir Büyükşehir Belediyesi’nden açıklama geldi.

Kemeraltı esnafının Büyükşehir’i hedef alan açıklamaları sonrası basın metni yayımlanan belediye otoparkın kapatılmasının zorunlu bir işlem olduğuna ve binanın riskli yapı olarak statüsünde olduğuna vurgu yaptı.

Büyükşehir’in açıklaması şöyle:

Çankaya Katlı Otoparkı’nın yasal zorunluluk gerekçesiyle hizmete kapatılmasıyla ilgili bazı kesimlerce dile getirilen gerçek dışı beyanlarla kamuoyunda algı oluşturulmaya çalışıldığı görülmektedir. Bu nedenle, söz konusu uygulamanın keyfi değil zorunlu bir işlem olduğunun bilinmesi açısından konuyla ilgili detayların hatırlatılması gereği doğmuştur.

Çankaya Katlı Otopark ve Alışveriş Merkezi binasının yer aldığı taşınmazda belediyemizin hissesi yüzde 46,5 oranındadır. Geriye kalan yüzde 53,5 çoğunluk hissesi Vakıflar Genel Müdürlüğü ve Ziraat Bankası’na aittir. Söz konusu binada yaptırılan inceleme sonrası 07.01.2021 tarihinde tapu siciline “6306 Sayılı Kanun Gereğince Riskli Yapı" şerhi işlenmiş, Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği İl Müdürlüğü’nün 26.05.2022 tarihli yazısı ile de söz konusu taşınmazdaki riskli yapı tespitinin kesinleştiği bildirilmiştir.

Bu süreçte riskli yapı tespitine ve yapının yıkımına itiraz edilerek dava açılmış ancak İzmir 4. İdare Mahkemesi’nin 08.03.2023 tarihli kararı ile itiraz reddedilmiştir.
Son olarak taşınmazın riskli yapı tespitine karşı açılan davanın İzmir Bölge İdare Mahkemesi 3. Dava Dairesi'nin 30.11.2023 tarihli kararı ile reddedilmesiyle birlikte temyiz yolu kapanmıştır. 

Sonraki aşamada ise Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği İzmir İl Müdürlüğü’nün 29.07.2025 tarihli yazısı ile söz konusu taşınmazın ilgili kurumlarca elektrik, su ve doğal gaz hizmetlerinin durdurulması ve yıkım işlemlerine başlanılması gerektiği bildirilmiştir. Bu kapsamda GDZ Elektrik Dağıtım AŞ tarafından yapıya bağlantı hattının 08.09.2025 tarihinde iptal edileceği duyurusu asılmıştır.

6306 Sayılı Kanun ve uygulama yönetmeliği kapsamında riskli yapı kararı kesinleştikten sonra maliklerce yapının yıkımı yerine güçlendirilmesi yönünde karar alınsa dahi gerek can ve mal güvenliği yönünden gerekse de yasal olarak yapının tahliye edilmesinin zorunluluğu tartışmasızdır. Ayrıca riskli yapının tapu kaydında yer alan “riskli yapı şerhi” yapı yıkıldıktan veya güçlendirildikten sonra kaldırılmaktadır. Bu doğrultuda yapının güçlendirilip ruhsat işlemleri tamamlandıktan ve tapudaki şerhin terkininden sonra kullanıma açılacağı da 6306 sayılı kanunda hüküm altına alınmıştır.
 

Kamuoyunda sık sık gündeme gelen mahkemece riskli olduğu kesinleşmiş yapıda yürütülmekte olan otopark hizmetinin durdurulma nedeni yasal zorunluluktur. Binanın tapusundan riskli yapı şerhi kalkmadıkça, tekrar otopark işletmesi yapılması mümkün değildir. İzmir Büyükşehir Belediyesi’nin bu şartlar altında şerhi kaldırma yetkisi bulunmamaktadır.