Kiracı seçiminde yeni yöntem: Sosyal medya hesapları da kriter oldu

Kiralık konut talebinin artmasıyla bazı ev sahiplerinin kiracı adaylarından maaş bordrosu, SGK hizmet dökümü, banka hesap hareketleri, kredi notu ve eski ev sahibi referansı istediği belirtildi.

Bazı mülk sahiplerinin adayların sosyal medya hesaplarını da incelediği, hukukçuların ise özel hayat ve kişisel veriler konusunda uyarıda bulunduğu aktarıldı.

Yüksek faizler, konut arzındaki yetersizlik ve kentsel dönüşüm nedeniyle kiralık ev talebinin artması, ev sahiplerinin kiracı seçiminde aradığı şartları da değiştirdi.

Türkiye Gazetesi’nin haberine göre; bazı mülk sahipleri, sözleşme öncesinde kiracı adaylarının mali durumu ve yaşam tarzı hakkında ayrıntılı bilgi talep ediyor.

Maaş bordrosu ve SGK hizmet dökümünün yanı sıra banka hesap hareketleri, Findeks kredi notu ve kredi kartı limit bilgilerinin istendiği belirtiliyor. Türkiye Gazetesi'nde yer alan habere göre, bazı ev sahiplerinin devlet memuru kefil, kefile ait gelir belgeleri, yüksek depozito veya bir yıllık peşin kira şartı sunduğu da ifade ediliyor.

ESKİ EV SAHİBİNDEN REFERANS İSTENİYOR

Kiracı adaylarından önceki ev sahiplerinin iletişim bilgilerini vermeleri de istenebiliyor. Bu yolla kiracının ödemelerini düzenli yapıp yapmadığı, komşularıyla ilişkileri ve evi nasıl kullandığı öğrenilmeye çalışılıyor.

Emlak danışmanları, bazı mülk sahiplerinin adayların sosyal medya hesaplarını da incelediğini, evcil hayvan, evden çalışma düzeni ve yaşam tarzı gibi ayrıntıların kiralama kararında etkili olabildiğini belirtiyor.

Gayrimenkul uzmanı Murat Gözüpek, artan kira uyuşmazlıkları ve uzun süren tahliye davalarının ev sahiplerini daha temkinli davranmaya yönelttiğini söyledi. Gözüpek, kiralık konut arzının sınırlı olması nedeniyle şartların büyük ölçüde mülk sahipleri tarafından belirlendiğini ifade etti.

HUKUKÇULARDAN KVKK UYARISI

Avukat Volkan Karabağ ise ev sahibinin kiracısını seçme hakkı bulunsa da talep edilen bilgi ve belgelerin Kişisel Verilerin Korunması Kanunu ile özel hayatın gizliliği sınırlarını aşmaması gerektiğini vurguladı.

Karabağ, kiracı adaylarının kredi kartı limiti ve ayrıntılı banka hesap dökümü gibi hassas bilgileri paylaşmaya zorlanamayacağını belirtti. Ancak kiralık konut bulmakta zorlanan yurttaşların, barınma ihtiyacı nedeniyle bu talepleri kabul etmek zorunda kalabildiğini söyledi.