Geçtiğimiz günlerde AK Parti İzmir Milletvekili Mahmut Atilla Kaya’nın Meri 1/100.000 ölçekli çevre düzeni planında "Turizm Tesis Alanı" ve "Bölge Parkı / Büyük Kentsel Yeşil Alan" kullanımlarına ayrılan alanda çevre düzeni planı değişikliğinin Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı tarafından onaylandığını açıklamasının ardından değişen planlar askıya çıkarıldı.

Değişen planların açıklama raporunda, “İzmir İli, Balçova İlçesi, İnciraltı Mahallesi sınırlarında konumlu, yaklaşık 550 hektarlık yüzölçümüne sahip saha için “İzmir-Manisa Planlama Bölgesi 1/100.000 ölçekli Çevre Düzeni Planı” “L18” numaralı paftada yapılan plan değişikliği ile; “Turizm Tesis Alanı” ve “Bölge Parkı / Büyük Kentsel Yeşil Alan” kullanımlarına ilişkin alansal lekeler tekrar düzenlenmekte olup “Turizm Tesis Alanı” fonksiyonu, “Tercihli Kullanım Alanı” olarak güncellenmektedir. Gerçekleştirilen düzenlemenin amacı; ilk olarak 13.09.1989 tarihli, 20281 sayılı Resmî Gazete’de yayımlanan Bakanlar Kurulu kararı ile “Turizm Merkezi” ilan edilen, ancak aradan geçen bu 35 yılda bütüncül bir plan kurgusu oturtularak turizm potansiyeli değerlendirilememiş, mevcut durumda ise kısmen imar planları ile yönlendirilmemiş / kontrolsüz yapılaşmalara konu olmuş, yer yer atıl durumda kalmış olan İnciraltı’nın; üst ölçek - alt ölçek koordinasyonu ve hiyerarşisi sağlanarak, bütüncül ve sürdürülebilir bir bakış açısı ile planlanması ve bu sayede sahip olduğu çevresel nitelikler desteklenip ve korunurken turizm faaliyetlerine katkı sunacak biçimde kente kazandırılmasıdır” ifadeleri yer aldı.

Açıklamada bir başka bölümde, “İnciraltı için öngörülen yeni plan kurgusu kapsamında alt ölçekli planlarda Kıyı Kenar Çizgisi ve Koruma Alanları ile ortaya çıkan eşiklere sadık kalınarak konut, ticaret, turizm fonksiyonları ile kentsel sosyal ve teknik altyapı alanlarının ve yeşil alanların homojen bir biçimde dağıldığı bir doku elde edilmesi amaçlanmaktadır. Bu doğrultuda mevcut “İzmir-Manisa Planlama Bölgesi 1/100.000 ölçekli Çevre Düzeni Planı”nda “Turizm Tesis Alanı” olarak işaretlenmiş olan leke, “Tercihli Kullanım Alanı” olarak revize edilmiştir” ifadesi yer aldı.

Açıklamada yer alana bilgilere göre plan sahası Balçova İlçesi’ne bağlı İnciraltı ve Balçova Mahallesi sınırlarında konumlu olup bu iki mahallenin “İzmir-Çeşme Otoyolu” güneyinde kalan kesimleri ile Ege Denizi kıyı kesiminde “Yenikale Askeri Tesisleri” ve “İnciraltı Kent Ormanı” haricinde tamamını kapsıyor.

Açıklamada yer alan plan kararları şöyle;

“İzmir İli, Balçova İlçesi, İnciraltı Mahallesi, İzmir-Manisa Planlama Bölgesi 1/100.000 Ölçekli Çevre Düzeni Planı Değişikliği” ile “L18” numaralı paftada, derlenen coğrafi ve kurumsal eşiklere uygun olarak aşağıdaki plan değişikliği kararları üretilmiştir: - Yürürlükteki planda İzmir Kent Ormanı’na paralel bir (doğu-batı güzergahında) biçimde uzanan “Bölge Parkı / Büyük Kentsel Yeşil Alan”, Balçova İlçesi kentsel yerleşik alanı ile Kent Ormanı arasında geçişkenlik sağlayarak kentin orman ve deniz ile olan etkileşimini kuvvetlendirmek için kuzey-güney aksında yeniden tasarlanmıştır. o Yaklaşık 26,1 hektarlık yüzölçümü ile il bütününde İzmir’in en büyük yeşil alanlardan biri olacak olan bu yeşil alan güneyde İzmir-Çeşme Otoyolu üzerinden Balçova İlçesi kentsel yerleşik alanına ve İzmir Metro sistemi duraklarından “Çağdaş İstasyonu”na ulaşacak biçimde kurgulanmıştır. - Yürürlükteki planda bulunan “Turizm Tesis Alanı” fonksiyonu; farklı kullanımların bir arada yer aldığı homojen bir kent yaratmak adına “Tercihli Kullanım Alanı” olarak güncellenmiştir. o İzmir-Manisa Planlama Bölgesi 1/100.000 ölçekli Çevre Düzeni Planı’nın, 4.30. plan uygulama hükmünde: ”Turizm ve konut yapılaşmaları ile bunların tamamlayıcısı olan ticari faaliyetler ile sosyal ve teknik altyapının bir arada yapılmasının olanaklı kılındığı kullanım alanlarıdır.” şeklinde tariflendiği üzere “Tercihli Kullanım Alanı” olarak işaretlenen alanların, alt ölçekli planlarda coğrafi ve kurumsal eşikler doğrultusunda turizm-ticaret-konut fonksiyonları ve kentin ihtiyaç duyduğu açık ve yeşil alan, eğitim alanı, sağlık alanı, ibadet alanı gibi donatı alanları olarak saha bütününde dağıtılması ile İnciraltı çağdaş, sağlıklı ve yaşayan bir kent dokusuna kavuşacaktır.

“Tercihli Kullanım Alanı” olarak belirlenen alanlarda yürütülecek turizm ve ticaret faaliyetleri ile kente hizmet verecek donatı alanları sayesinde İnciraltı bir “Turizm Merkezi” olarak potansiyellerini gerçekleştirecek ve hem yerel halkın refah seviyesini yukarı çekecek hem de İzmir’de başta sağlık turizmi olmak üzere çeşitli turizm faaliyetlerini destekleyerek sosyoekonomik kazanımların önünü açacaktır.

Bütüncül ve kapsamlı bir kurgu kapsamında hazırlanan 1/100.000 Ölçekli Çevre Düzeni Planı Değişikliği’ni takiben gerçekleştirilecek olan alt ölçekli planlama çalışmaları ile, karma kullanımların, açık ve yeşil alanlar ile kentsel donatı alanlarının saha bütününde homojen bir biçimde dağıldığı, az katlı ve düşük yoğunluklu, yürüme-bisiklet ulaşımının önceliklendirildiği, sadece İnciraltı’nda ikamet edecek nüfusun sosyal ve teknik altyapı ihtiyaçlarını karşılamakla kalmayıp Balçova ve İzmir bütününe de hizmet edecek plan kararları üretilecektir. Bu bağlamda, alt ölçekli planlar ile belirlenecek karma kullanım kararları / yapılaşma koşulları doğrultusunda ilave nüfusun “İzmir-Manisa Planlama Bölgesi 1/100.000 ölçekli Çevre Düzeni Planı” ile belirlenmiş olan nüfus projeksiyonlarına uygunluğu esastır.

MEVCUT PLAN-ÖNERİ PLAN

“İzmir-Manisa Planlama Bölgesi 1/100.000 ölçekli Çevre Düzeni Planı” Plan Açıklama Raporu’nun “3.2.1.1. İzmir Merkez Kent” başlığı altında Balçova, Bayraklı, Bornova, Buca, Çiğli, Gaziemir, Güzelbahçe, Karabağlar, Karşıyaka, Konak, Narlıdere, Menderes ve Menemen ilçelerini oluşturan alan “İzmir Merkez Kent” olarak tanımlanmıştır. 13 ilçeden oluşan İzmir Merkez Kent’in planın hedef yılı olan 2025’e yönelik nüfus tahmini ise 3.800.000 kişi olarak hesaplanmıştır.

Buna göre 2022 yılında 3.273.565 olan İzmir Merkez Kent nüfusu 2023 yılında 3.264.713 kişiye, 2024 yılında ise 3.264.154 kişiye düşmüştür. Bilhassa COVID-19 Pandemi süreci ve 2020 tarihli Ege Denizi Depremi’nin etkileri ile artan merkezden çeper ilçelere göç hareketliliği neticesinde İzmir Merkez Kent’in 2025 nüfusu, Plan Açıklama Raporu’nda belirtilen 3.800.000 kişinin oldukça altında kalacaktır. Dolayısıyla, alt ölçekli planlarda karma kullanım alanlarının belirlenmesi ile oluşacak olan ilave nüfus; “İzmir-Manisa Planlama Bölgesi 1/100.000 ölçekli Çevre Düzeni Planı” projeksiyon verilerine uygun olacak ve öngörülmeyen bir artış oluşturmayacaktır.

İNGEDER BAŞKANI TAYFUN KARABULUT'TAN TEŞEKKÜR AÇIKLAMASI:

İzmir‘imize,  İnciraltımıza hayırlı olsun.İnciraltı 100 binlik planları askıya çıkmıştır!!
İnşallah sırada 5000 ve 1000 lik revize planlarımızı bekliyoruz..
İnşallah da İzmir 6. idare Mahkemesi’nde yürüyen davamızda da haklı sonucu almayı umut ediyoruz.
Çevre, T.C. Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı’mıza Bakanımız Sayın Murat Kurum’ , süreci başından beri yürüten Ak Parti İzmir milletvekili Sayın Mahmut Atilla Kaya’ya, planlamaya destek ve katkı koyan İzmir Büyükşehir Belediyesi Başkanı Sayın Cemil Tugay’a ve Balçova Belediye başkanı Sayın Onur Yiğit‘e çok teşekkür ediyoruz.