Bir önceki duruşmada hakkında zorla getirilme kararı çıkarılan Kentsel Dönüşüm Daire Başkanı Ayşe Arzu Özçelik mahkemeye katıldı ve tanık olarak dinlendi.

Duruşmalarda ifade veren sanıklar Özçelik’in betonun rengini beğenmediği için inşaatları durdurduğunu ve gecikmeye sebep olduğunu iddia etmişti. Eski CHP İzmir İl Başkanı Şenol Aslanoğlu, Özçelik hakkında, “Bütün süreci yavaşlatmaya, geciktirmeye, iş ve işlemlerin tamamlanmaması için kötü niyet ile hareket eden bir şahıstır” ifadesini kullanmış  İzmir Büyükşehir Belediye Başkanı Cemil Tugay ise daire başkanına, “Tertemiz bir insan. Kimse Arzu Hanım’ı günah keçisi yapamaz’ sözleriyle sahip çıkmıştı.

Mahkemede tanık olarak dinlenen Özçelik’in açıklamalarından öne çıkan başlıklar şöyle:

İZBB’de daire başkanı görevindeyim hala. Belediye kanunu ve Cumhurbaşkanlığı kararı ile hak sahipliği tespitiyle yapım sürecini yürütmekteyiz. Projelerde hak sahipleri uzlaşı projesi yürütüyoruz. Mülkiyet birliği sağladığımızda yürütüyoruz. 2880 sayılı kanun kapsamında ve encümen kararı ile yapılıyor. Belediye şirketi hazırladığımız protokolleri sunduk ve İZBETON ile protokol imzalandı. 6306 sayılı kanunu uygulamaya geçirdik. 5 yapım etabının meclis kararlarını verdik. Yüklenici İZBETON mülkiyet İZBB’de. İZBETON projeleri hazırlattı. Arsalar BŞB’de yüklenici kendi payı olan protokol ve sözleşmeye ulaşmadan numaratajı alıyoruz. Vatandaşınki belli projeleri hazırladıktan sonra ruhsat alınıyor. İmar kanunu 26. Madde kapsamında fenni mesul belediye şantiye şefi ve yüklenici İZBETON.

4 tane meclis kararı ile yapım etabını başlattık. Uzundere’de oy çokluğu ile geçti. Noter huzurunda protokol imzalandı. Teknik şartname ile işler tanımlandı. Ruhsat için ilçe belediyelerine başvurduk. İZBETON personel bildirimi yapıyor. Yaklaşık 7-8 kişilik kontrol teşkilatı oluşturulup yapı denetim devam ettiriliyor.

GEÇ TESLİM KONUSU

Yer teslimi imzadan itibaren 10 günde yapılır yazıyor. Uzlaşmalar tamamlanıp tüm hak sahipleriyle uzlaştığımızda tahliye et diyoruz. Tamamlanan bir zaman var 2-3 ay gibi tebligat üzerine evi veriyor. Protokol imzalandığında işin başında ben vardım. İdare 60 günde yapıyı boşaltır. Yer teslimlerini İZBETON’a yaparken belki 15-20 belki 30 gün kaymış olabilir. Ruhsatı şu kadar sürede alırız diye bir şeyi ezbere söylemek mümkün değil. Yer teslimi ve ruhsat aynı süre içinde iş programının gerisinde kalındı imalatta. 6306 812’de idarenin protokol yapıp ihaleye vermesi 4734’e tabi şirket olduğundan verdik. Belediye ve İZBETON arasında problem yok. Devir sözleşmesi usule uygun.

İZBETON idare izne tabidir. Devirle ilgili talep bize gelmedi. İZBETON protokolde kendine ayrılmış bağımsız bölümleri satıp değerlendirebilir.

Kooperatife müteahhitlik yaptığına dair bir bilgi yok. Kooperatifler aracılığıyla İZBETON payının yapıldığını değerlendirecek. Protokolde bu tanımı. Sahada yapı denetim devam ederken sahada yapılan bir müteahhitlik hizmeti olduğunu anladık. İnşaatları kooperatifin yapacağı 5-6 ay sonra fark edildi. Devrediliyorsa izin alınıyor olması lazım. Belge üzerinde hiçbir zaman kooperatif olmadı. Örnekköy 3’te demir imalatında eksik olması nedeniyle tutanak tutuldu. Kooperatif hiçbir protokolde yok. Biz nasıl düzelteceğiz derken, kooperatif kendi imza ve kaşesiyle yazı vermiş. Demir hususunda biz belediye olarak hala bilmiyoruz. Sahada farklı bir şey işliyor. Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı bize hep kooperatifin rolünü sordu.

Kooperatifin müteahhitlik yapabilmesi için kendi arsası olması lazım, Sayıştay’da da var. İZBETON 500’ü varsa, 300’ünü kooperatife veriyor buna hakkı var, diye düşündük. İZBETON’a bilgi verilmesini ilettik. Yazı yazdık “İZBETON kendi payına uygun yerlerde değerlendirebilir” denildi.

Çevre şehirlik sahaya ekiplerle geldi. Rapor geldi. Bizde organizasyon değişikliği oldu. Biz saha tespitlerini yaptık işleyişte hiçbir şey görmedik. Sahada İZBETON ve taşeron çalışıyor kooperatif belirleyeceğimiz bir şey yok zaten. Aykırılık adına hiçbir şey yoktu. Elimizde mühürleme oluncaya kadar. Uyarı yazılarımız haricinde bir şey olmadı. Ruhsat ve eldeki kayıtlar itibariyle uygun.

Benim dönemimde gördüğüm tespitlerde mühürleme olmadı. Seçimler yenilendi. Daireyi kurunca ben tekrar başladım. Durum tespiti istedik. İZBETON’da ellerinde ne varsa göndermelerini istedik. Bir yandan mülkiye müfettişi görevlendirildi. Sayıştay’da da yer aldı. İşerin mevzuata uygun hale getirilmesini istedik. İZBETON’daki yazıdan devir görüldü. Benim önceki dönemimde kooperatif ile alakalı kayıt yok. Başka bir yönetim kurulu var İZBETON’un. Devir veya alt taşeron üzerine bir şey tespit etmedik. Kamuda işlere evrak üzerinden bakarız. Tarih dairenin kapanma sürecini geçiyordu.

İÇ DENETİM SÜRECİ

İzinsiz devirler. Kat karşılığı esasıyla protokol hazırladık. Usulsüz devri tespit etmem mümkün değil, bizde para hareketi yok. Bizim protokolün aynısı yapılmış kooperatif ile. Sonra durdurma kararı aldık. Mahkemelerden tespit istedik. Şu an protokol yürürlükte.

Başka gecikmeden dolayı uyarı yazımız var. Sonra başkanlıktan sonlandırma için olur aldık. Teminatı İZBETON’dan aldık. İZBETON ile protokolde gecikme halinde oluşacak koşullar belli. Cezalı olarak İZBETON devam ediyor. Sözleşmeyi feshetmedik. Gecikmeden kaynaklı bir zarar yok. Kira ödemesinin süre uzatımından sonra bitmediyse vatandaşa ödeyip İZBETON’a bildiriyoruz. Bizim daire olarak usulsüzlük tespitimiz olmadı.

ÖZÇELİK'E SORU YAĞMURU!

Duruşamın devamında sanıklar ve sanık avukatları Özçelik'e soru yönelttiler. Özçelik soruları yanıtladı. 

Heval Savaş Kaya: Tanığın daha önce verdiği ifadeler var. Dosyaya çok etki eden ifadeler. Bu işlerin Egeşehir ile yapılmasını düşündük demiş. İZBETON’un verdiği teminatı Egeşehir’in verme ihtimali var mıydı?

Arzu Özçelik: Mali yapıyı bilmiyoruz.

Kaya: 6-7 ay sonra duydum demiş. Nereden itibaren alt taşeronun kooperatife verildiğini öğrendiniz?

Özçelik: Kontrol teşkilatı doğrudan müteahhitlik hizmeti verildiğini söylediğinde gördük.

Kaya: 24.01.2022’den itibaren 17 gün sonra 3. Etap’a ilişkin inşaat ruhsatı için protokol imzalanmıştır yazısı gönderildi. Mühürleme sonrası öğrendik dedi. 4 yazı daha var.

Özçelik: Yazılardan haberim var ama bilgi-belge yok. Aramızdaki protokol 4734’e tabi olması sonucu imzalandı. Ne üzerine anlaşma olduğunu sormadık.

Kaya: Yazıyla mı öğrendi, 6-7 ay sonra mı? Çelik çomak oynamak için yer istemedik. 8-8 gün içinde lansman oldu. Bu tarihten sonra önce ofis açıyoruz ve herkes orada.

Özçelik: Kooperatif zaten basın ile öğrendik ama izin nasıl yürütüldüğünü bilmiyoruz.

Kaya: Demir eksikliği ile orayı öğrenmeniz arası 1,5 yıl var neden bir şey yapmamış?

Özçelik: Kooperatif imzası yok.

Kaya: Beton dökümünde kavga yaşadıkları kim?

Özçelik: Kontrol teşkilatımız sahaya çıkıyor. Taşeron sahadaydı.

Kaya: Örnekköy’de 3-4’te demir donatı eksikliği demiş. 4’te böyle bir tespit yok.

Özçelik: 3’te yaptık ama 3 ve 4 tek protokol bizim için. Tek protokolde yapılan iş. Kontrol teşkilatının tutanağı var.

Kaya: 12.07.2023’t Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı yazısını fesih için kullanıyor. Dosyada 7gün önce bakanlık yazısı dosyaya girmiyor. İnşaatların tamamının uygun olduğu yazıyor, nedense bu sunulmadı neden sunulmadı.

Özçelik: Bize soruldu kooperatif kimdir diye Çevre Şehircilik karot aldı. Projelerimizde çalışma yürütürken diğer yazı geldi.

Kaya: Emlak Konut ve TOKİ’de görevi neydi?

Özçelik: Kontrol mühendisliği ve farklı kademelerde görev yaptım. Son 6-7 yıldır İzBB.

Kaya: Bu süre zarfında buna benzer inşaatlarda aksaklıkta mühürleme uygulandı mı?

Özçelik: Fenni mesul sahada. Fenni mesul dökme dediği anda duruyor. Benim de ilk defa bu inşaata başıma geldi. Tamamlayabilirlerdi, beton dökülen yerde yapılacak bir şey kalmıyor. İZBETON eksik demiri tamamlayabilirdi.

Kaya: Mühürleme tutanağı var ama tutanağın son sayfasında zamanında bitirilemeyeceği tespiti var. Ne alaka?

Özçelik: Kontrol teşkilatının tuttuğu tutanak. Teknik kadronun eksik gördüğüne yapma demedim.

Kaya: İnşaat ruhsatlarını kim veriyor. Ruhsat gecikme süresinin eklenmesi gerekmez mi?

Özçelik: Uygulama süreleri gözetiliyor. Öyle bir şey yansıtmadık. Öngörüle süre mevzuata göre 2-4 ay kadar. Proje için parayı ödeme –yapma o zaman farklı olur. Bizden kaynaklı bir şey yok. Ruhsatlar ile daha şu an bile uğraşıyoruz.

Kaya: Gaziemir’de ruhsatlar gecikiyor ne oldu demişim. Süreci yürütüyoruz demiş. Gaziemir projelerini aynı gün onaylıyoruz demiş mesajında. Telefonumu inşallah alırsam gösteririm.

Özçelik: Doğru proje olursa ruhsatı veririz.

Kaya: Heval Savaş Kaya’nın müdahil olduğunu biliyorum demiş.

Özçelik: Kendisine bilgi gidişi olduğunda bilgili oluyor.

Kaya: İhaleler imzalanmasaydı da kiralar ödeniyor muydu?

Özçelik: Sözleşme ve protokol olmadığı sürece hak sahipleri yerinde oturuyor. Ödenmiyor olacaktı ama dönüşüm gerçekleşmemiş olacaktı.

Avukat Nilay Kökkılınç: Barış Karcı, İZBETON’un kooperatif protokollerinde zarara, mağduriyete dolandırıcılık kastı ile mi hareket etti?

Özçelik: Barış Bey’i çok daha eskiden tanıyorum. Şahsını tam bir bürokrat diye tanımlarım. Her işi uygundur aksi bir şey düşünmem.

Kökkılınç: Barış Karcı sizinle görüştüğünde yapıcı gördünüz mü?

Özçelik: Süreç içinde ekip olarak gittik. Kontrol teşkilatından dinlemek istedi. Barış Bey tüm heyete teşekkür etti.

Kökkılınç: Karcı’nın sizi makamınıza çağırdığı, emekli olmanız halinde iştirak şirketlerinde YK olabileceğinizi görevi gereği gereği söylediniz. Size baskı yaptı mı?

Özçelik: Hayır herhangi bir baskıda bulunmadı.

Kökkılınç: İZBB ile İZBETON arsında protokol devam ediyor mu? Kooperatif ile İZBETON ile ilk sözleşmenin tadilini biliyor musunuz?

Özçelik: Uzlaşma sağlanan kooperatif var.

Avukat Özkan Yücel: Bu dosya dolandırıcılık dosyası. Siz çalıştığınız süre içinde şu an tutuklular dahil var olmayan, kandırmaya dönük bir davranış gördünüz mü?

Özçelik Şahit olmadım.

ASLANOĞLU: NEDEN TUGAY DÖNEMİNE BİZ, SOYER DÖNEMİNDE HABERİM YOK DİYORSUNUZ?

Eski CHP İzmir İl Başkanı Şenol Aslanoğlu: Gaziemir’de 1,5 yıl sonra ruhsat alınmış, Uzundere’de 2, 5 yıllık bir inşaata sizce bu normal mi?

Özçelik: Ruhsat için ilçe belediyesi proje teslimi lazım. Bunlar eksik veya hazırlanmamış. Ruhsatlar bu son dönemde alındı.

Aslanoğlu: İZBETON’a “arkadaş siz bu inşaatı bitiremezsiniz” demediniz?

Özçelik: Uyarı yazısı yazdık.

Aslanoğlu: Zamanında teslim edilmeme durumu oldu mu?

Özçelik: Tapuları teslim etmememiz gibi bir şey olamaz.

Aslanoğlu: Karabağlar Belediyesi’ne sorulmasını istiyorum. Uzundere 3-4 için projenin ilk onayını Büyükşehir Belediyesi Kentsel Dönüşüm Daire Başkanlığı veriyor. Büyükşehir’in olmaz dediğini Karabağlar’a veriyor musunuz?

Özçelik: Hayır.

Aslanoğlu: 5 ay elimizde projeyi tutarsanız biz nasıl kanıtlayacağız?

Özçelik: Hiçbir müdürlüğümüzde işler rölantide kalmaz.

Aslanoğlu: Bu durumda projeleri İZBB zamanında teslim edilmediğini iddia ediyor. Tüm proje muayyidlerini buraya davet ediyorum. İşlerini neden yapmadıklarını veya kentsel tarafından sabote edildiklerini söylesinler. Bir ruhsat olmadan imalat yapılabilir mi?

Özçelik: Hayır

Aslanoğlu: Ruhsatı vermediğiniz insanlar neyi yapacak? Şu an hala paylaşımları bilmiyor musunuz?

Özçelik: İZBETON altında yürütülenleri bilmiyoruz.

Aslanoğlu: Kamu yararı daha yüksek ben söyleyeyim. İkmal ihalesi yaptık dediniz. İZBB mi yaptı, İZBETON mu? Tugay’a neden biz diyorsunuz, Soyer döneminde haberim yok diyorsunuz?

Özçelik: Ben kamu çalışanıyım.