İzmir’de konut fiyatları 2 yılda 2 katına çıktı!

GERÇEKİZMİR - Türkiye Cumhuriyet Merkez Bankası’nın (TCMB) açıkladığı 2025 Ekim ayı Konut Fiyat Endeksi (KFE) verileri, İzmir’de konut fiyatlarındaki artışın devam ettiğini ortaya koydu. İzmir’de fiyatlar aylık bazda yüzde 1,8, yıllık bazda ise yüzde 30,7 oranında arttı. Kentin KFE değeri 194,7 seviyesine ulaşarak, 2023 baz yılına göre konut fiyatlarının yaklaşık iki katına çıktığını gösterdi.

3 büyükşehirde aylık ve yıllık değişimler

Ekim 2025 Aylık Artışlar

İstanbul: %2,7

Ankara: %1,0

İzmir: %1,8

Ekim 2025 Yıllık Artışlar

İstanbul: %32,4

Ankara: %38,4

İzmir: %30,7

İzmir'de aylık artış yüzde 1,8 oldu

TCMB verilerine göre Türkiye genelinde konut fiyatları bir önceki aya göre yüzde 1,6 arttı. Üç büyükşehir arasında aylık artış İstanbul’da yüzde 2,7, Ankara’da yüzde 1,0 olurken İzmir’de yüzde 1,8 olarak kaydedildi. Böylece İzmir, aylık bazdaki artışta ikinci sırada yer aldı.

Yıllık bazda artış yüzde 30,7

Yıllık değişimlere bakıldığında Ankara yüzde 38,4 artışla ilk sırada yer aldı. İstanbul yüzde 32,4 artarken İzmir yüzde 30,7 ile üçüncü sırada listede yer buldu. Uzmanlar, enflasyon etkisiyle reel fiyatların sınırlı hareket ettiğine dikkat çekerken, nominal artışların özellikle büyükşehirlerde hız kesmediğini belirtti.

KFE değeri 194,7: 2 yılda iki kat

İzmir’in Konut Fiyat Endeksi değeri Ekim 2025 itibarıyla 194,7 olarak ölçüldü. Baz yıl olan 2023’ün “100” kabul edildiği hesaplamaya göre bu seviye, son iki yılda İzmir’de konut fiyatlarının yaklaşık iki katına çıktığı görüldü.

Bölgeler arası fark dikkat çekti

TCMB verilerine göre Ekim 2025’te:

En yüksek yıllık artış: Ankara bölgesi – %38,4

En düşük yıllık artış: Aydın–Denizli–Muğla – %23,1

Türkiye ortalaması: %31,6

İzmir: %30,7