Rezerv yapı alanı planı yeniden askıda: Büyükşehir ve Bayraklı ne görüş verdi?

GERÇEKİZMİR - İzmir'de 30 Ekim 2020 günü meydana gelen depremin ardından Çevre ve Şehircilik Bakanlığı tarafından yürütülen rezerv alan çalışmalarıyla ilgili yeni bir gelişme daha yaşandı. 

Bayraklı ilçesinde bulunan Şehir Hastanesi'nin arkasındaki alan için TOKİ tarafından sunulan “1/5000 ve 1/1000 ölçekli İlave ve Revizyon Nazım ve Uygulama İmar Planı” teklifi geride kalan Ocak ayındaki askı sürecinde gelen itirazlar dikkate alınarak dönüştürülüp Cumhurbaşkanlığı tarafından onaylandı ve yeniden askıya çıktı. 

İzmir Valiliği tarafından yapılan açıklamada, "İzmir İli, Seferihisar İlçesi açıklarında 30 Ekim 2020 tarihinde meydana gelen deprem sonucu 6306 sayılı Afet Riski Altındaki Alanların Dönüştürülmesi Hakkında Kanununun 2 nci maddesi birinci fıkrasının (c) bendi uyarınca Bakanlık Makamı’nın 30.11.2020 tarih ve 256323 sayılı Olur’u ile “Rezerv Yapı Alanı” olarak belirlenen 375 ha’lık alanın bir kısmına ilişkin TOKİ tarafından sunulan “1/5000 ve 1/1000 ölçekli İlave ve Revizyon Nazım ve Uygulama İmar Planı” teklifinin, 6306 sayılı Kanunun 6. Maddesi, 3194 sayılı Kanunun 9. Maddesi ve 1 No’lu Cumhurbaşkanlığı Kararnamesinin 102. Maddesi çerçevesinde re’sen onaylanmıştır. Bakanlığımız (Mekânsal Planlama Genel Müdürlüğü) 19.08.2021 tarih ve 1553571 sayılı yazısı ile Onaylı 1/5000 ölçekli Nazım İmar Planı (NİP-35022107) ve 1/1000 ölçekli Uygulama İmar Planı (UİP-35698731) paftaları ile Plan Açıklama Raporları Valiliğimize iletilerek; onaylı imar planı paftaları ve plan açıklama raporlarının Valiliğimize intikal ettiği tarihten itibaren Valiliğimizce (Çevre ve Şehircilik İl Müdürlüğü) tespit edilen ilan yerlerinde ve internet sayfamızda 1 ay süreyle eş zamanlı olarak ilan edilmesi ve eş zamanlı olarak ilgili muhtarlığa plan değişikliğinin askıya çıktığı yeri belirterek muhtarlık binasında bir ay bilgilendirme ilanı yapılmasının sağlanması, diğer taraftan, 30 gün süreyle kamuoyuna ve ilgililerine bilgilendirme yapılmasına yönelik plan değişikliği yapılan alanda görülebilecek nitelikte yerden yüksekliği 250 cm ve ebatları 100 x 120 cm olan, üzerinde yapılan değişikliğin ilçe, mahalle, ada ve parsel bilgilerine, değişikliğin amacına, ilan-askı sürecinin başlangıç ve bitiş sürelerine ve ilan edilen planların nerede görülebileceğine ilişkin bilgilendirmenin yer aldığı en az iki adet bilgilendirme tabelasının Valiliğimizce (Çevre ve Şehircilik İl Müdürlüğü) konulmasının sağlanması istenmiştir. Bu kapsamda; 6306 sayılı Kanun'un 2'nci maddesinin birinci fıkrasının (c) bendi uyarınca "Rezerv Yapı Alanı" olarak belirlenen alanın bir kısmına ilişkin TOKİ tarafından sunulan “1/5000 ve 1/1000 ölçekli İlave ve Revizyon Nazım ve Uygulama İmar Planı Teklifi”ne ait plan paftaları ve plan açıklama raporları 20.01.2021-20.09.2021 tarihleri arasında Valiliğimiz (Çevre ve Şehircilik İl Müdürlüğü), Anadolu Caddesi No:41/5 Bayraklı/İZMİR adresinde, Ana Hizmet Binası giriş kat ve dijital ilan panosunda ve internet sayfasında 1 ay (30 gün) süreyle eş zamanlı olarak ilan edilmektedir" denildi. 

BÜYÜKŞEHİR NE DEDİ? 
Valilik tarafından yayınlanan raporda kurumların revizyonla ilgili görüşlerine de yer verildi. Buna göre Büyükşehir Belediyesi planla ilgili palesismolojik çalışma vurgusu yaparken, "Söz konusu alanda MTA 1/250.000 ölçekli Türkiye Diri Fay Haritası Serisi-2011'e göre olası kuvaterner faylar veya çizgisellik olarak gösterilen alanlar yer aldığı, anılan alanda gerekli paleosismolojik çalışmaların yapılması gerektiği değerlendirildiği, bu kapsamda; Bayraklı İlçesi, R. Şevket İnce Mahallesi, 37908 ada, 2 parsel ile 2261 ada 59 parsel sayılı taşınmazları kapsayan yaklaşık 380 hektarlık alana ilişkin açıklanan hususlar dikkate alınarak konunun öncelikle ilgili kurum ve kuruluş görüşleri doğrultusunda üst ölçekli planlarda değerlendirilmesi, buna müteakip olarak 3194 sayılı İmar Kanunu ve ilgili yönetmeliği doğrultusunda alt ölçekli imar planlarının hazırlanması gerekmektedir açıklamasını yapıp, hazırlanan imar planlarının iletilmesi halinde bu planlara ilişkin nihai kurum görüşü verilebileceği bildirdi. 

BAYRAKLI BELEDİYESİ: GÜÇLÜ İKİ AKSA YENİ BAĞLANTILAR OLUŞTURULMALI 
Bayraklı Belediyesi'nden planlara dair verilen görüşte ise şu ifadeler kullanıldı: Yapılan incelemede;deprem konutları yapılması planlanan alanların uygun olduğu, bununla birlikte söz konusu alanlara ilişkin imar planı değişiklikleri yapılırken, bölgenin ulaşımının güçlendirilmesi amacıyla Anadolu Caddesi ve Orman Yolu gibi güçlü ulaşım akslarına yeni bağlantılar oluşturulmasında fayda görüldüğü, diğer bir husus ise, 1/100.000 ölçekli Manisa-İzmir Çevre Düzeni Planında İlçe sınırımızın doğru aktarılmadığının tespit edildiği, yapılacak çalışmalar kapsamında bu sorunun da giderilmesi gerekir. 

İZSU'DAN 9 MADDELİK DETAYLI AÇIKLAMA 
İZSU da revizyon planı için 9 maddelik detaylı bir görüş bildirdi. Açıklama şöyle şekillendi: 
1/25000 ölçekli haritada yapılan incelemede, 37908 ada 2 parselin doğusundan Laka Deresinin içerisinden Laka Deresinin yan kollarının, 2261 ada 59 parselin içerisinden Sarıkayalar Deresinin geçtiği, bu
kapsamda

1. Derelerin şev üst çizgileri arasında kalan alanların dere güzergahı olarak belirlenmesi ve imar planlarına işlenmesi; derelerin temizlik ve bakımı için şev üst çizgilerinden itibaren, sınırdan geçen derenin parsel
tarafında, parsel içinden geçen derelerin her iki tarafında olmak üzere en az 5 metre genişliğinde imar yollarının planda ayrılması,

2. İmar planı onayı ve imar uygulamalarına müteakip, inşaat aşamasında, faaliyetler sırasında ve sonrasında; a) Dere yataklarının korunması ve hidrolik akışının engellenmemesi, yüzeysel suların drenajının sağlanması, dere yataklarına rusubat ve malzeme akışı olması durumunda ise derenin derhal temizlenmesi, b) Dere
yataklarının hafriyat toprağı, inşaat ve yıkıntı atıkları depolama sahası olarak kullanılmaması, suyun tam ve serbest akışını engelleyici her türlü müdahaleden kaçınılması, arazide meydana gelebilecek heyelan
ve erozyona karşı gerekli her türlü tedbirin alınması,

3. Ani yağışlar sonrasında bölgenin zarar görmemesi için, gerekli önlemlerin alınması, yüzeysel suların drenajının sağlanması, su basman kriterlerine ve 31.12.2004 tarih ve 25687 sayılı Resmi Gazetede
yayınlanarak yürürlüğe giren "Su Kirliliği Kontrolü Yönetmeliğine" uyulması,

4. 09.09.2006 Tarih ve 26284 Sayılı Resmi Gazetede yayımlanan 2006/27 sayılı Başbakanlık Genelgesi ile 20.02.2010 tarih ve 27499 Sayılı Resmi Gazetede yayımlanan 2010/5 sayılıBaşbakanlık Genelgesi, 4373 sayılı Taşkın Sulara ve Su Baskınlarına Karşı Koruma Kanunu hükümlerinde belirtilen hususlara, 167 Sayılı Yeraltı Suları Kanunu, 2872 sayılı Çevre Kanunu, Su Kirliliği ve Kontrolü Yönetmeliği ve diğer Mevzuatın ilgili
hükümlerine uyulmasının sağlanması,

5. İlgili kurum tarafından can ve mal güvenliği için her türlü güvenlik tedbirlerinin alınması,

6. Bununla birlikte hazırlanacak imar planlarının nihai olarak değerlendirilebilmesi amacıyla Taşkın ve Rüsubat Kontrolü Yönetmeliği'nin ilgili hükümleri gereği DSİ 2. Bölge Müdürlüğünün de görüşünün alınması,

7. Söz konusu taşınmazın bulunduğu alanda atıksuların ve yağmursularının toplanarak uzaklaştırılmasına yönelik İdaremizce halihazırda yürütülen ve planlanan herhangi bir proje çalışmamız
bulunmadığının bilinmesi,

8. Görüş istenen alanda, İdaremiz bünyesinde içme suyuna yönelik yürütülen ve/veya planlanan herhangi bir içme suyu şebeke, isale hattı ve tesis proje çalışması bulunmadığı ve içme suyu kaynak rezerv
alanlarının kısıtlı olduğunun görüldüğü, bu nedenle; a) Bölgede yapılacak planlama çalışmaları ile öngörülecek nüfusun düzenli ve sağlıklı içme–kullanma suyu temin/dağıtımının yapılabilmesi için, imar
planı çalışmalarında, bölgede 50 m. kot aralığında, 50mx50m.= 2500m2 lik içme suyuna yönelik "Su Deposu ve Terfi Merkezi" olarak kullanılmak üzere “BHA(İZSU)” alanlarının ayrılması ve imar yoluna cephesinin sağlanması, b) Gerekli altyapı tesislerinin yerlerinin belirlenmesi, içme suyu şebeke projesinin hazırlanma koşullarının ve konuya ilişkin imar planı notlarının oluşturulabilmesi için İdaremiz ile
koordineli çalışılması,

9. Söz konusu alandan geçen veya geçebilecek olağan altyapı hatlarımızın ileride sorun yaratmaması ve alanda yapılacak lokal çalışmalarda mevcut atıksu ve yağmursuyu hatlarımıza zarar gelmemesi
için, arazide herhangi bir kazı, sondaj vb. çalışmalar yapılması gerektiği durumlarda kazı çalışmalarına başlamadan önce aşağıda isim ve telefonu bulunan İdaremiz personeli ile irtibata geçilmesi gerektiği